Charmante maison de campagne lumineuse aux volumes généreux, avec un parc arboré . Située à proximité d'un site touristique et des commodités, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie calme et paisible : Superficie habitable : environ 130 M2 jardin arboré de 2780 m2 au rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouverte sur une jolie terrasse, Salon séjour avec cheminée donnant accès à une seconde terrasse, deux grandes chambres, salle de bains, wc séparé. A l'étage : Grand espace pouvant accueillir une chambre, bureau , salle de jeux, wc séparé, Suite parentale avec salle d'eau et wc. Grand sous-sol complet comprenant un garage spacieux, buanderie et cave. Chauffage électrique, double vitrage. Lumière, espace et convivialité, tout y est pour une vie agréable. Prix de vente HAI : 218000 euros dont honoraires 6.34 % à la charge de l'acquéreur soit 13000 euros DPE D GE A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane DEMOURES, au 0684224688 ou, par courriel à ch.demoures@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane DEMOURES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 448888875 PERIGUEUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428954 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christiane DEMOURES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448888875 PERIGUEUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr