Maison familiale avec jardin arboré à Saint Jean de Boiseau ,115 m² habitables et 168 m² de surface utile. Située dans un secteur privilégié de la commune de Saint-Jean-de-Boiseau, cette maison familiale d'environ 115 m² habitable, édifiée sur une grande parcelle de 1683 m² , offre un cadre de vie calme et recherché. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie comprenant un salon-séjour traversant, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison propose également au rez -de chaussée: Une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain , un WC indépendant et une chambre . A l'étage vous disposerez de 3 belles chambres , un WC indépendant, une salle d'eau et un espace lingerie. Au sous sol un garage avec atelier et cave pour une surface totale de 68 m². Les atouts : jardin arboré et plat, sans vis-à-vis Quartier résidentiel calme Grand potentiel d'aménagement Une maison à fort potentiel pour une famille ou un projet d'investissement. Des travaux de rafraîchissement ou de modernisation pourront révéler tout son charme. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité à La Montagne. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2780 Euro / montant maximum estimé : 3810 Euro Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Réf : VHC2519 Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/892324bc-34af-43b7-8440-aebe5aa401a0 Virginie CHARRIEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00326 - NANTES.