À VENDRE SAINT JEAN DE BOISEAU EN IMPASSE MAISON 2 CHAMBRES + JARDIN + GARAGE ET DEPENDANCE L'agence Blandineau Immobilier de La Montagne vous présente cette maison à rénover, située dans le secteur recherché du Boiseau, au calme d'une impasse et face à un environnement naturel. Venez découvrir cette maison datant du début des années 1900, ayant bénéficié d'une extension et d'une rénovation dans les années 1970. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée avec une agréable vue sur la forêt, un séjour, ainsi que deux chambres, dont une première de plus de 11 m² avec placard et une seconde de 10,70 m². Une salle d'eau complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 464 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La Maison dispose également d'un garage fermé de plus de 15 m² ainsi que de deux dépendances représentant plus de 20 m² de stockage supplémentaire. Un véritable atout pour aménager un atelier, disposer d'un espace de rangement ou répondre à différents besoins. LES PLUS : Environnement privilégié, tourné vers la nature, au calme d'une impasse et sans vis-à-vis. Plus de 35 m² d'espaces de stockage entre garage et dépendances. Une partie des huisseries déjà remplacée. Beau potentiel de rénovation et de personnalisation. Triple exposition du Bien sud, nord, ouest REF : ARP2607 **** Possibilité de prendre rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien **** Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2690 Euro Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3670Euro ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr