Nouveauté à Saisir - MAISON 2ch POSSIBILITE 3ch + GARAGE à SAINT JEAN DE BOISEAU Idéalement située dans un secteur résidentiel, au calme, proche de La Montagne, venez vite découvrir cette maison individuelle de 1954 bien entretenue ! Elle se compose au RDC d'une pièce de vie de 29 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée de 11m², un dégagement desservant un wc, une salle d'eau et une chambre, puis un autre menant à un garage et une véranda non chauffée et non isolée. A l'étage, un palier mansardé avec placard dessert une chambre parentale de 9.49 m² au sol avec sa salle d'eau de 8.14 m² avec wc et un grenier (possible 3ème chambre). Le tout sur une parcelle de 363 m² sur laquelle il y a un cabanon de jardin et plusieurs stationnements. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais à savoir que : l'électricité a été refaite, les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants solaires et les salles d'eau sont récentes. A visiter sans tarder ! Réf ASF2611 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2540Euro Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3500Euro Surface de référence 75.65 m² -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Anne Sophie FIANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00271 - NANTES.