SAINT-HONORÉ-LES-BAINS Une propriété de caractère qui ne se raconte pas ..Elle se visite. 165000 euros Honoraires à la charge du vendeur Certaines maisons se décrivent en quelques lignes. D'autres se découvrent au fil des pièces, des volumes, des dépendances et des possibilités qu'elles offrent. Au coeur de la station thermale de Saint-Honoré-les-Bains, cette propriété de caractère développe près de 250 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 800 m². Derrière sa façade pleine de charme se cache un ensemble rare dont l'étendue des espaces et le potentiel sont tels qu'aucune série de photos ne peut réellement en révéler toute la richesse. Dès l'entrée, la visite réserve son lot de surprises : volumes généreux, multiples niveaux, espaces indépendants, annexes et dépendances se succèdent pour offrir une multitude de projets de vie ou d'investissement. La maison principale Environ 250 m² habitables 5 chambres 7 pièces principales Cuisine 2 vérandas poutre apparentes Parquet Les espaces complémentaires 2 studios indépendants d'environ 30 mètres 1 loft d'environ 60 mètres 1 Garage 1 Atelier 1 Grande cave d'environ 100 m² avec puits et pompe de relevage 1 Remise de jardin Le jardin de près de 800 m², agrémenté d'arbres fruitiers, constitue un véritable écrin de verdure à proximité immédiate de la cure thermale et des commodités. Un potentiel exceptionnel Cette propriété pourra séduire : Une grande famille ou une famille multigénérationnelle Un porteur de projet touristique Un investisseur recherchant des revenus locatifs Un projet de location thermale Une activité de gîtes ou chambres d'hôtes Toute personne souhaitant conjuguer cadre de vie et rentabilité Ce bien est avant tout une découverte. Les photos ne peuvent restituer ni la diversité des espaces, ni les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre. Chaque niveau révèle de nouvelles perspectives, chaque dépendance ouvre de nouvelles opportunités. Si vous recherchez une maison différente, pleine de caractère, de volumes et de potentiel, une visite s'impose. Une propriété rare à Saint-Honoré-les-Bains, où seule une visite permettra de mesurer l'ampleur des possibilités qu'elle recèle. DPE : F GES : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6080 euros et 8280 euros indexées aux années 2021, 2022 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique DEBBACHE, au 0663398376 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Véronique DEBBACHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452506. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr