SAINT HIPPOLYTE 17430 - Emplacement au calme, dans une impasse, à 1 km de l'hyper centre, des écoles et à 5 min à pied des bus - Prix de vente 262 500 Euros, 12 500 euros inclus charge acquéreur, soit 250 000 Euros hors honoraires. VISITE VIRTUELLE EN DIRECT à la demande - Marie-Cécile DUCROS vous présente EN EXCLUSIVITE cette jolie maison de plain-Pied de 2006 de 117 m² env. avec sa très belle et grande pièce à vivre lumineuse (23.80 m2 environ) : exposée à l'est donnant sur une grande terrasse carellée de 24 m2. Très belle parcelle de terrain. Une splendide cuisine ouverte et aménagée exposée au Nord Est complète cet ensemble avec un cellier astucieux et fonctionnel de 3.35 m2 qui peut également vous servir de buanderie, lingerie, avec étagères, pour le rangement des courses par exemple. De l'autre coté, un large couloir dessert 3 grandes chambres ( 12.46 m2, 12.69 m2 et 11.06 m2 ) avec parquet flottant au sol. Vous disposerez d'une salle de bain de 5.12 m2 avec vasque et miroir lumineux bluetooth, wc, baignoire, exposée au sud-est. 2 beaux cabanons de jardin non attenant démontables. L'ensemble est entièrement clos. Places de parking privatives. Places de parking également sur le devant de la maison. Il vous reste à poser vos valises ! N'hésitez pas à me contacter pour la découvrir ! DPE : Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire C 111 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre A 3 KgCO²/M²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 428625. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .