EXCLUSIVITE - SAINT-HILAIRE-DE-CLISSON – CENTRE-BOURG MAISON DE PLAIN-PIED Située en plein coeur du bourg de Saint-Hilaire-de-Clisson, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité, volumes et environnement verdoyant. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. L'ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 600 m², bénéficiant d'une vue dégagée et arborée, propice au calme et à la détente. En complément, la propriété dispose d'un garage ainsi que d'un carport, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Une maison de plain-pied rare sur le secteur, au coeur des commodités COBE Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 4401 2022 000 003 199