Maison de 125 m² au coeur du bourg de Saint-Hilaire-de-Clisson – Un beau potentiel à révéler ! Idéalement située au coeur du bourg de Saint-Hilaire-de-Clisson, cette maison d'environ 125 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie de 30 m², avec un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte de 12 m², offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Un cellier complète l'ensemble et permet d'aménager facilement un espace lingerie et de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Un petit espace extérieur peut être aménagée. La maison est à rafraîchir, mais dispose d'une belle base et d'un fort potentiel d'aménagement sans travaux de gros oeuvre à prévoir. Une opportunité idéale pour créer un intérieur à votre image et valoriser pleinement les volumes existants. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, piste cyclable et navette vers Clisson sont à proximité. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d'une maison familiale ou d'un investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. MBO Honoraires inclus de 5.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3867.00 € et 5231.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.