' Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.' EN EXCLUSIVITÉ Duret – Maison récente de plain-pied - Saint-Hilaire-de-Clisson – 3 chambres – Terrain de 455 m² Gare de Clisson à 4 km – Liaisons régulières vers Nantes ( ligne Clisson Nantes en 15 min ). Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2022, construite en Bio'bric et offrant une isolation optimale (DPE : B). Située au calme absolu, en fond d'impasse d'un lotissement privé, elle allie confort et modernité sur 108 m² de plain-pied. Les atouts de cette maison : • Un espace de vie fonctionnel et lumineux avec une cuisine aménagée et équipée • 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau • Placards intégrés dans les deux autres chambres, offrant de nombreux rangements • Un cellier pour plus de praticité • Un garage de 19 m² Des prestations de qualité : • Ouvertures K-Line en aluminium • Volets roulants électriques avec gestion à distance • Jardin de 455 m², équipé d'un fil pour robot tondeuse Un emplacement idéal : • À 5 minutes de la gare de Clisson, accès à Nantes en 15 minutes via la ligne TER • Commodités à proximité : superette, boulangerie, écoles • Accès direct à Clisson en vélo grâce à une voie cyclable Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au 02 52 09 72 72. MAA Honoraires inclus de 4.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.