Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. EXCLUSIVITÉ – Maison à réhabiliter avec garage et cour – Entre Saint-Hilaire-de-Clisson et Saint-Hilaire-de-Loulay Située au calme d'un village, entre Saint-Hilaire-de-Clisson et Saint-Hilaire-de-Loulay, cette maison en exclusivité offre un beau potentiel de réhabilitation, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement. L'ensemble se compose de deux plateaux d'environ 50 m² chacun, à repenser entièrement selon vos envies. La maison dispose également d'une cour d'environ 20 m², parfaite pour créer un petit espace extérieur agréable, ainsi qu'un garage attenant de 30 m², non attenant qui offre de multiples possibilités de rangement ou d'atelier. Les travaux sont à envisager dans leur globalité : il s'agit ici de repartir d'une coquille brute, avec une réfection à prévoir sur la charpente et la couverture pour la moitié de la toiture. Ce projet conviendra parfaitement à un profil bricoleur ou à des professionnels de la rénovation. À noter que la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les menuiseries du rez-de-chaussée sont en bois-aluminium, un vrai plus pour démarrer le projet sur une base déjà qualitative. Une fois réhabilitée, la maison pourra développer jusqu'à 100 m² habitables selon l'agencement retenu. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme a la campagne, à proximité de Clisson et des axes vers Nantes ou Montaigu. COBE Honoraires inclus de 7.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 4401 2022 000 003 199