Découvrez cette maison spacieuse de plus de 130 m², idéalement implantée au cœur du bourg de Saint-Herblain, répartie sur 2 niveaux dans un secteur calme, parfait pour une vie de famille. Profitez d'un environnement pratique avec écoles, commerces et plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant vos trajets quotidiens. Dans l'entrée, vous découvrirez une salle d'eau et un bureau donnant directement sur le jardin, idéal pour télétravailler ou organiser vos espaces selon vos besoins. Dans la continuité de l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie de plus de 45 m², agrémentée d'une véranda baignée de lumière exposée plein sud et ouverte sur une cuisine. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le 2ᵉ étage est dédié à une suite parentale avec dressing intégré, salle d'eau privative et WC, offrant un espace serein et intimiste. À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'un cabanon pratique pour le stockage. Le plus : un garage pour abriter vos deux-roues et possibilité de rangements supplémentaires. Contactez-nous pour vos questions ou pour visiter. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Référence : 9376JLB *Au prix de 315 000€ FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 300 000€. Ce bien vous est présenté en exclusivité par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Herblain - 5 Rue Jacques Brel - 44800 SAINT-HERBLAIN Plus d'informations sur notre site Blot-immobilier.