Maison composée de 5 chambres Venez découvrir cette belle maison de 158 m² en surface au sol et de 127 m² en surface habitable, érigée sur un terrain de 370 m², située au calme en impasse à Saint-Herblain bourg. Au RDC, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, un salon, une grande véranda lumineuse avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, une grande mezzanine dessert 3 autres chambres et une salle de bains avec wc. A l'extérieur, la maison bénéficie d'une belle terrasse bois (exposition ouest), d'un jardin entièrement clos et de 3 abris de jardin. Un garage attenant à la maison avec portail motorisé, une cave à vin en sous-sol et une place de stationnement à l'avant de la maison, complètent ce bien.. Située dans un quartier pavillonnaire, la maison est proche de toutes commodités : transports en commun, commerces, écoles, collège, Atlantis, périphérique, etc... Ses atouts : maison avec une vraie âme, grande véranda et proche des commodités. Prix de vente : 352 000€ Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,53% soit 12 000€) Prix net vendeur : 340 000€ Référence annonce VM5656 Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Marie Guilbaud (EI) O675532046 m.guilbaud@univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 90517648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2446.00 € et 3311.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Marie GUILBAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 177 648