Maison de 133 m² composée de 5 chambres Venez découvrir cette belle maison de 133 m² en surface habitable (164 m² en surface au sol), érigée sur un terrain de 370 m², située au calme en impasse à Saint-Herblain bourg. Au RDC, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, un salon, une grande véranda lumineuse avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, une grande mezzanine dessert 3 autres chambres et une salle de bains avec wc. A l'extérieur, la maison bénéficie d'une belle terrasse bois (exposition ouest), d'un jardin entièrement clos et de 3 abris de jardin. Un garage attenant à la maison avec portail motorisé, une cave à vin en sous-sol et une place de stationnement à l'avant de la maison, complètent ce bien.. Située dans un quartier pavillonnaire, la maison est proche de toutes commodités : transports en commun, commerces, écoles, collège, Atlantis, périphérique, etc... Ses atouts : maison avec une vraie âme, grande véranda et proche des commodités. Prix de vente : 379 900€ FAI Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,54% soit 12900€) Prix net vendeur : 367 000€ Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Anne-Laure Chotard : O6 29 91 37 72 al.chotard@univers-city-immo.fr Référence annonce VM5656 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes - 44840 Les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Anne-Laure Chotard (EI) Agent commercial - RSAC de Nantes n°790 992 838 Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 367 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2446.00 € et 3311.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Anne-Laure CHOTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790 992 838 RCP 790 992 838