A VENDRE, Secteur TILLAY Maison familiale de 95 m² – Saint-Herblain. Et si votre prochain chez-vous réunissait tout ce qui simplifie le quotidien ? Nichée au cœur d'un quartier résidentiel de Saint-Herblain, cette maison individuelle conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une adresse idéale pour un jeune couple ou une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux pôles d'activités de l'ouest nantais. Cette maison de 95 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, les espaces offrent une circulation fluide et agréable. Un salon-séjour de plus de 28 m² lumineux et traversant, une cuisine indépendante complète ce niveau avec un WC. À l'étage, 3 chambres permettent d'accueillir une famille, ainsi qu' 1 bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis, selon vos besoins. Une salle d'eau et un second WC viennent parfaire l'organisation des lieux. Au-delà de la surface habitable, cette résidence dispose de près de 46 m² d'espaces complémentaires comprenant un garage, une véranda et un abri de jardin. Des volumes appréciables qui offrent de nombreuses possibilités pour le rangement, le bricolage, les loisirs ou simplement davantage de confort au quotidien. L'environnement constitue un véritable atout. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Référence : 9444NT *Au prix de 341 250€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 325 000€. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Herblain - 5 Rue Jacques Brel - 44800 SAINT-HERBLAIN.