Située sur la BOUVARDIERE, découvrez cette élégante maison en copropriété de 113 m². Elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant parfaitement connectée aux principaux pôles de vie de l'agglomération nantaise. Avec les établissements scolaires à proximité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte, moderne et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour de plus de 43 m² qui constitue un véritable lieu de partage au quotidien. Le tout donnant sur un jardin exposé SUD. L'espace nuit se compose de : • 4/5 chambres confortables, permettant d'accueillir une grande famille, un espace télétravail ou des chambres d'amis, ainsi que d'une véritable vie de plain-pied, • 2 pièces d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement ; • garage privatif attenant et 2 place de stationnements. Les prestations actuelles, la qualité des aménagements permettent une installation immédiate sans travaux. L'adresse bénéficie d'une excellente desserte : - Arrêts de bus C8 et 59 - Ligne 89 à proximité - Tramway Ligne 3 CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Nombre de lots de copropriété : 100 lots dont 39 d'habitation. Charges annuelles : 1968 € Référence : 9476NT *Au prix de 440 000€ FAI dont 4.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 420 000€. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Herblain - 5 Rue Jacques Brel - 44800 SAINT-HERBLAIN.