Dans un environnement résidentiel privilégié, au cœur du très recherché quartier du Bourg à Saint-Herblain, cette maison familiale de 118 m² séduit par son élégance discrète, ses volumes équilibrés et son excellent état. Édifiée sur une parcelle arborée, elle développe six pièces aux proportions généreuses, L'espace de vie de plus de 38m² chaleureux et traversant, s'ouvre sur une terrasse et un jardin intime, idéal pour les beaux jours. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, un WC et une suite parentale complètent un rez-de-chaussée fonctionnel et convivial. À l'étage, trois chambres accueillantes et un espace bureau et une salle de bains ainsi qu'un WC permettent de concilier confort familial et télétravail. Le plus : facilitée de stationnement sur la parcelle pour véhicule ou camping-car et un garage avec sa cave. ✦ Un cadre de vie recherché, entre calme et proximité. À proximité des écoles, des commerces et des transports. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Référence : 9119NT *Au prix de 379 050€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 361 000€. Ce bien vous est présenté en exclusivité par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Herblain - 5 Rue Jacques Brel - 44800 SAINT HERBLAIN