Dans un quartier calme et agréable, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun). Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier paisible tout en bénéficiant d'un accès facile à la ville. Maison de plain pied orienté EST OUEST, jardin paysagé sans vis à vis. Vous pousserez la porte sur l'entrée qui dessert la pièce de vie avec cheminée de plus de 40m², cuisine aménagée et équipée de 26m² ouvrable sur la pièce de vie, donnant sur le patio intimiste. Salle d'eau avec WC, chambre avec placard, chambre avec point d'eau et placard, WC indépendant, deux chambres en enfilade. Carport avec portail électrique. Prévoir travaux de rénovation. Pas de copropriété, maison indépendante, au prix de 447 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 17 000 euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique E indice 279 gaz à effet de serre D indice 61, chaudière à condensation récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 321877 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.