A VENDRE EN EXCLUSIVITE Au cœur du bourg de Saint-Herblain, découvrez cette maison familiale de 127,60 m² qui séduit par ses beaux volumes, son agencement et son agréable jardin au calme. Un cadre de vie appréciable pour profiter des avantages du centre-ville tout en bénéficiant d'un bel espace extérieur. Cette maison offre une organisation idéale pour la vie de famille. Elle se compose d'une grande pièce de vie de plus de 43 m² agrémentée d'une cheminée, un espace chaleureux et convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 15,65 m² offre un bel espace pour cuisiner au quotidien. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit dessert trois belles chambres, dont les surfaces au sol sont comprises entre 11 et 12 m², avec rangements, ainsi qu'un bureau et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une terrasse. Un véritable espace de détente pour savourer les beaux jours, déjeuner en plein air ou simplement profiter du calme. Une cave ainsi qu'un espace buanderie - débarras viennent compléter les prestations de ce bien. Les commerces, les transports et les écoles se trouvent à proximité, facilitant le quotidien. Cette maison à vendre à Saint-Herblain vous intéresse ? Contactez nous pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Référence : 9606OR *Au prix de 299 250€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 285 000€. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Herblain - 5 Rue Jacques Brel - 44800 SAINT-HERBLAIN.