SAINT-HERBLAIN LES THÉBAUDIÈRES / SAINT-DOMINIQUE Une maison à rénover, un beau jardin et un formidable potentiel ! Et si vous partiez d'une page blanche pour créer la maison qui vous ressemble ? Dans le secteur très recherché des Thébaudières / Saint-Dominique, découvrez cette maison indépendante et non mitoyenne de 80 m² habitables, à rénover entièrement, implantée sur une belle parcelle de 355 m². De construction traditionnelle et de bonne facture, elle offre une base solide pour donner vie à tous vos projets ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie traversant sud-est / nord-ouest d'environ 36 m², comprenant cuisine et salon-séjour, ainsi que d'un WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un second WC complètent l'ensemble. Un grenier et un grand garage de 20 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous toiture, offrent de généreuses possibilités de rangement. Et quel potentiel d'évolution ! Extension, agrandissement ou surélévation au-dessus du garage : de belles perspectives à étudier selon les possibilités techniques et réglementaires. Côté jardin, un véritable havre de paix ! Une fois la végétation maîtrisée et les espaces réaménagés, vous découvrirez un agréable jardin verdoyant, particulièrement intime et préservé des regards. Bénéficiant d'une belle exposition sud-est et ouest, il permet de profiter généreusement du soleil au fil de la journée, dans un cadre privilégié où l'on se sent presque seul au monde ! Un véritable cocon pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le tout dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports en commun (tram et bus), commerces, écoles et commodités. Une maison à réinventer, un jardin plein de charme, de belles expositions et un potentiel rare sur le secteur ! Une belle opportunité de créer votre futur chez-vous à votre image. À découvrir sans tarder !