ST HERBLAIN PREUX-CRÉMETTERIE MAISON 3CH + BUREAU 74 M² sur 349 M² DE PARCELLE, 2 GARAGES Maison de plus de 74 m² idéalement placée, à côté des écoles, 250 m du bus ligne 23 et 59, 500 m du tram ligne 1 et 400 m des commerces. Un accès facile au périphérique. Le tout dans un quartier calme. Maison avec gros rafraichissements à prévoir, mais avec des fenêtres oscillo battantes déjà changées, des volets roulants électriques, un tableau électrique et câblage qui ont été refait et une salle d'eau modernisée. La maison dispose de toilettes en bas et en haut, 3 ch avec placard, un bureau/dressing à l'étage, mais possibilité facilement de créer une suite parentale avec salle d'eau en bas. La pièce de vie possède une double exposition et une triple exposition peut être envisageable également. Le stationnement dans la rue est aisé et vous disposez de deux garages d'environ 20 m² et 23 m² pour un aspect plus pratique. Le tout sur une parcelle de 349 m² entièrement clôturée, vous permettant de laisser jouer vos enfants ou animaux en toute tranquillité. **** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ----- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ----- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 736 Euro Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 702 Euro Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Vincent CANAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00226 - NANTES.