Au calme dans un secteur résidentiel et familial, maison bien exposée, fonctionnelle d'environ 95m² de 1982. Au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon séjour, donnant sur la terrasse et le jardin arboré exposé OUEST. A l'étage le palier dessert 3 chambres (13m², 14m² et 11m²) toutes équipées de placards et une salle de bains. WC indépendant au rez de chaussée et à l'étage. Grenier accessible par un escalier escamotable ajoutant un espace supplémentaire de rangement. Garage avec espace buanderie. Idéalement située, à proximité immédiate d'un groupe scolaire (maternelle et élémentaire), de la crèche ainsi qu'une maison d'assistante maternelle. Non loin d'Atlantis, du Parc du Val de chézine et de la Gournerie. Les transports en commun : chrono-bus C3, bus 50 et 93 et tramway ligne 1 et 3 accessible rapidement. DPE nouvelle génération, consommation énergétique D indice 213 gaz à effet de serre D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A vendre au prix de 319 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 12 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 315159 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.