À St Herblain, dans le secteur de la Baraudière, cette maison de 58 m² se distingue par son grand terrain exposé sud-ouest et son potentiel de rénovation. Un bien qui offre une base intéressante pour imaginer un projet à votre image. La maison comprend 3 pièces, dont 2 chambres. L'espace intérieur s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse avec parquet massif, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'une véranda. Le garage apporte un espace complémentaire pratique. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin ensoleillé. L'ensemble présente un fort potentiel de rénovation, permettant de faire évoluer les espaces selon vos besoins et votre projet. Les deux chambres et la luminosité de la pièce de vie renforcent l'agrément de ce logement. Proximité commerces, écoles, transports et axes rapides. Contactez-nous pour en découvrir davantage et organiser une visite. CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : F Informations énergétiques : Le DPE est classé F, ce qui implique des travaux de rénovation énergétique à prévoir. Ce point représente aussi une opportunité d'améliorer le confort du logement tout en valorisant le bien dans le temps. « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Référence : 9567CS *Au prix de 283 500€ dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 270 000€ Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Herblain - 5 Rue Jacques Brel - 44800 SAINT HERBLAIN Logement à consommation énergétique excessive : F