Dans un écrin de verdure, cette maison de plain-pied offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature. La maison dispose d'un agencement fonctionnel avec une entrée desservant un salon-séjour et une cuisine aménagée ouverte, et un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Une buanderie ainsi qu'une véranda vous offrirons des espaces supplémentaires. Une belle dépendance d'environ 52m2 offre un espace garage, une cave et un atelier. Côté prestations, des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés : remplacement des menuiseries, isolation par l'extérieur ainsi que des combles perdus. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif et conforme. Une belle parcelle d'environ 1 hectare avec un espace arboré et un espace agricole ainsi qu'un puits, vous permettront d'envisager différents projets. Si le terrain est trop important pour vous, une division de parcelle a été effectuée pour vous permettre de construire ou revendre un ou plusieurs terrains à bâtir. NOMBREUX PROJETS POSSIBLES ! Diagnostics réalisés le 18/10/2024, DPE : CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : C Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.12% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 320 000 EUR Prix honoraires inclus : 330 000EUR MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.