A 13 minutes de Pontchateau, sur la commune de St Gildas des bois, découvrez cette maison de 145m² sur un grand terrain arboré de quasi 3000m² en zone constructible.
Aucun travaux à prévoir pour cette maison qui n'attend plus que vous posiez vos valises !
En rez de chaussée, de beaux volumes pour l'espace de vie : cuisine ouverte, salle à manger et salon. Un cellier, une salle d'eau et un wc s'y ajoutent.
A l'étage, chacun bénéficiera d'un espace très appréciable puisque les 3 chambres sont très spacieuses: de 12m² à 17,5m² ! Une grande salle d'eau avec wc et un dressing complètent ce niveau.
Niveau équipements:
- Nous sommes raccordés au tout à l'égout,
- 3 modes de chauffage : Poêle à pellets, Insert à bois, Chaudière à gaz (de ville)
- Electricité totalement conforme
Concernant les extérieurs, le terrain est entièrement clos.
Des dépendances non attenantes la maison existent (1 bâtisse en pierres 15m², un hangar en tole + carport 80m²)
Le terrain étant situé en zone UB, des projets d'extension du bâti ou de construction sont parfaitement envisageables.
Contactez moi pour visiter !
DPE réalisé le 18/08/2022 : Classe C - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 euros et 1270euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé au prix de 301.500Euros HAI (honoraires inclus de 11.500Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3.99% soit 290.000Euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com
Mandat réf : 321478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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