Erick Patour vous propose une maison de plain-pied de 123m² à Saint Georges des côteaux. Une entrée avec placard s'ouvre sur un salon séjour avec insert. Un cuisine fermée équipée. Un grand cellier et un wc avec lave mains. Côté nuit, un couloir dessert 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. A l'extérieur une terrasse avec store, une piscine, des allées pour la circulation et le stationnement, un double garage avec galetas, un potager. Terrain de 1700m² clos et arboré avec portail automatisé. Commerces à 1km, Ecoles à 850m, proche de Saintes, avec un arrêt de bus à 150m. Budget : 326000 euros honoraires 5.16% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 310000 euros hors honoraires Mandat numéro: 427194 DPE: D GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erick PATOUR, au 0673091114 ou, par courriel à e.patour@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erick PATOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 340 853 118 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427194 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Erick PATOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 340 853 118 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr