Olivier Serlippens vous propose à St Georges de Didonne près de Royan une MAISON DE PLAIN-PIED d'une surface habitable de 83 m2 avec une belle véranda à environ 600 m du centre-ville et 750 m de la plage. Ce bien se compose : Entrée, séjour ouvrant sur terrasse extérieure, dégagement avec placard, cuisine aménagée et équipée , dégagement, trois chambres lumineuses, WC avec lave-mains, dégagement, salle de bains. Une véranda de 15,8 m2 , dépendance ou atelier de 10 m2 et un beau garage de 19 m2 L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 458 m2 Proche du centre ville et des plages et des écoles Royan (17200) et Meschers sur Gironde '17132) à 10 mn en voiture DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160 euros et 4330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SERLIPPENS Olivier, au 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERLIPPENS Olivier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 441882875 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Prix de vente 294 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 euros et 1690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021; 2022; 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F Mandat réf : 470298 SPOV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .