Fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison construite en 2025 allie confort et simplicité au quotidien. Avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée vous profiterez d'un espace de vie de plus de 38 m² environ avec accès aux terrasses et jardin. L'espace nuit comprend une salle d'eau moderne avec WC, 2 chambres avec dressing et une buanderie. Les extérieurs : les terrasses exposées SE et SO, la parcelle entièrement clôturée et la commodité d'un garage attenant et communiquant avec la cuisine. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Bienvenues-s sur la Côte Atlantique ! Prix : 334000 Euros HAI (Honoraires Agence Inclus 14000 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 320000 Euros hors honoraires). Mandat réf. : 468125 ANOC - DPE : A 49 et GES : A 1 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 euros et 640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter ou pour tous renseignements complémentaires, contactez-moi au 06 62 85 44 87 ou par courriel à a.chapeau@proprietes-privees.com, Anouk CHAPEAU. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anouk CHAPEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 842808255 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anouk CHAPEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 842808255 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr