- A 2,5 km de la Plage de la Gautrelle - - Maison de plain-pied avec GARAGE 38 m² = Le charme du plain-pied? et un garage XXL ! L'intérieur propose une organisation fonctionnelle avec une entrée, une cuisine ouverte, un salon/séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie , et surtout, le garage de 38 m² oenviron offrant un véritable espace supplémentaire : stationnement, stockage, vélos, atelier? les possibilités sont nombreuses. A l'extérieur, une cour d'environ 60 m², orientée Sud-Ouest, permet de profiter facilement des beaux jours, le tout sur une parcelle de 181 m². UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Nous vous la proposons au prix de 160 900 Euros (honoraires d'Agence Inclus à la charge du Vendeur). DPE : Consommation énergie primaire : E 321,7 kWh/m²/an Gaz à effet de serre : C 12 kgCO²/m²/an Estimation annuelle des coûts d'énergie entre 1 700 euros et 2 300 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel GENDREAU, au 0777963763 ou, par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'UNE PIÈCE D'IDENTITÉ vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 464147 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .