Frédéric LAURENT vous présente une maison de village en R+2 de 123 m² entièrement rénovée au coeur de SAINT GENIES DE MALGOIRES (30190) avec une terrasse et un garage. Au rez de chaussée, vous trouverez une salle à manger attenante à une cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage, un vaste salon lumineux est présent. 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire sont proposées ainsi que 2 WC indépendants. Au 2nd étage, une 3ème chambre, une salle de douche et une terrasse complètent cette offre. Un grand garage avec une cave sont également disponibles. Les plus : proximité des commerces et autres services (école, collège, grande surface, arrêt bus ...). Aucun travaux à prévoir, rénovation récente, équipée RJ45. Chaudière au gaz de ville + 2 climatisations, menuiseries et volets roulants PVC, toit neuf. Possibilité de séparer la maison afin d'en faire 2 appartements indépendants. Le garage avec la cave permettra le stockage de matériel pour les artisans. Maison principale DPE : B - B pour une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1050 euros et 1500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 200 000 euros (honoraires charge vendeur). Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr