Descriptif du bien
Exclusivité! Saint Etienne De Montluc maison 232 m2 carrez/ 262m² au sol, 5 chambres et un bureau, avec piscine, jardin et dépendances. Au calme, maison récente de 1993, sur parcelle de 2600m². Très belle prestations pour cette maison disposant d'une grande pièce de vie avec cheminée. La cuisine aménagée et séparée est fonctionnelle. Au RDC, vous trouverez également 2 chambres, avec 2 salles d'eau, 2 WC, buanderie, arrière cuisine et cave.
A l'étage, une mezzanine, un espace bureau, 2 chambres, WC, 1 salle d'eau et une chambre parentale, avec dressing et salle d'eau (avec baignoire et douche).
Pour compléter le tout, garage, carport, salle de sport, cave à vin, piscine avec abris, dépendances et beau jardin arboré.
Coup de coeur garanti!
DPE D : 205 GES B : 6
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590 euros et 3580 euros
Prix de vente : 899 000 euros HAI Honoraires : 2.16% TTC inclus charge acquéreur soit 880 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain DUMASDELAGE, au 0767497742 ou par courriel à s.dumasdelage@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain DUMASDELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur yon 953671955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342631 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sylvain DUMASDELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 953671955 - .