Maison familiale spacieuse sur sous-sol complet, située sur la commune de Saint-Éloi, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et à quelques minutes de Nevers. D'une surface habitable d'environ 110 m², cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine avec accès direct, d'un salon, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 110 m², constitue un véritable atout. Il peut être aménagé selon les besoins en salle de jeux, espace de travail, atelier, salle de sport, cave ou encore en pièces supplémentaires, un grand garage complète cette maison. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Le bien est équipé de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage au gaz et est raccordé au tout-à-l'égout. L'ensemble est implanté sur un terrain de 4 024 m², offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Taxe foncière : 1 055 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°452068 . Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr