BAISSE DE PRIX!!! PROCHE DE WASSY ET A 18 KM DE SAINT-DIZIER 52100 ET DE SON LAC DU DER "Casino, Restaurants, Centre nautique, Port de plaisance, Plages, Campings, Pistes cyclables, Chasses, Pêches, Nature et Festival de la Photo". Alain ANICET vous invite à découvrir en Exclusivité cette belle propriété d'agrément avec sa maison ou ses maisons individuelles de 69 ou 164 m² sur sous-sol complet, avec un espace de vie de 27 ou 54 m² avec cheminées donnant sur balcon et véranda de 20 m², ses buanderies, chaufferies mixtes, caves, ateliers, greniers aménagés et à terminer et son bassin à l'extérieur. Dans une ville dynamique avec toutes les commodités, cette prestation à très fort potentiel est érigée sur une parcelle de terrain clos, arboré, paysagé avec des arbres fruitiers de plus d'un hectare, soit 10192 m². Mais également, une vaste cour pour stationner véhicules, voiliers, camping-cars, deux garages et des dépendances existantes à réhabiliter ou développer. A la recherche d'un cadre, d'un environnement et de quiétude pour un joli projet familial ou professionnel, en quête de liberté, la propriété d'agrément, de loisir ou de rentabilités locatives "Elevages, pensionnats pour tout type d'animaux et reproduction" ou tout autre rêve, une visite du bien sans tarder sera un véritable coup de coeur. Pour les charges de cet belle opportunité sur le marché et son confort (Fioul, Cheminée et Pompe à Chaleur Air/Eau installée en 2022) la Taxe Foncière est de 1332 euros et le DPE classement en G et GES en F (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 3650 euros et 5000 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 "abonnement compris"). Budget 150 500 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf. : 428021AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois. Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 - Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr