Havre de paix en Montagne Noire 65 m² environ 4004 m² de terrain A seulement quelques minutes de Carcassonne, au calme du début de la Montagne Noire, découvrez une propriété rare où l'on vit en parfaite harmonie avec la nature. Cette maison de 65 m² environ au charme unique propose : Une chambre principale et un coin nuit en mezzanine, chaleureux et fonctionnels. Un séjour convivial, baigné d'authenticité, de simplicité et trés lumineux Mais l'essentiel est ailleurs : Un vaste terrain de 4004 m2 environ, entièrement tourné vers l'autonomie. Une rivière en contrebas, source de fraîcheur et de quiétude. Des arbres fruitiers et des potagers généreux, pour vivre au rythme des saisons. Des sources naturelles, richesse précieuse pour un quotidien indépendant. Aucun vis-à-vis, un calme absolu, une immersion totale dans la nature. Ici, vous n'achetez pas seulement une maison, vous choisissez un art de vivre : la liberté, l'autonomie et la sérénité d'un cadre préservé, où modernité et nature se conjuguent avec douceur Taxe foncière : 282 euros Je reste a votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 210000 euros honoraires agence à charge vendeur DPE C , GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 et 420 euros indexées aux années 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric SLAMANI, au 0608913094 ou, par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric SLAMANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878045145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426647CSLA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 09/06/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur Cedric SLAMANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878045145 - .