Au calme, dans le secteur du Rouillacais cette agréable maison sur sous sol vous offre : Au rez de chaussée : Une agréable véranda, une cuisine toute équipée ouverte sur un spacieux séjour-salle à manger, avec une cheminée et un pöele à granulé pour un confort optimal en hiver. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au sous sol : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc, une seconde cuisine-salle à manger, une cave et un cellier. Deux garages attenants. Un adoucisseur d'eau pour un confort supplémentaire. Un jardin clos et arboré d'environ 2400 m², avec un portail électrique. DPE ... D 194 GES ... B 6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALLONCLE Nathalie, au 0658242290 ou par courriel à na.alloncle@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALLONCLE Nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 353 754 054 Angoulême auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 41ALLN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 189000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur). Nathalie ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 353 754 054 Angoulême - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr