Montfaucon-Montigné- 49230- Maison sur sous-sol , 4 pièces , 3 chambres, garage, grand terrain clos
Amoureux des grands espaces, venez découvrir cette maison au beau potentiel, située à proximité immédiate de toutes commodités ( écoles, collège, commerces.)
Cette maison d'environ 94m2 se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, où vous profiterez d'une belle luminosité grâce à sa double exposition, d'une cuisine A/E avec accès à la terrasse. Côté nuit, le couloir dessert 3 chambres (dont deux avec placard), une salle d'eau et un wc.
Au sous-sol, vous trouverez un grand garage, une lingerie/chaufferie ainsi qu'une grande pièce d'environ 32m2 qui vous offre de belles possibilités .
Vous profiterez des belles journées d'été dans le grand jardin arboré traversé par un petit ruisseau et serez charmé par cet endroit ressourçant à l'abri des regards. .
Quelque travaux à prévoir : électricité , chauffage et rafraichissement
DPE : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1560 euros et 2140 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 207 780 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (200 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires indépendants pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. RSAC n° 830430260
Mandat n° 364586 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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