Nouveauté Univers City Immo ! Venez découvrir cette jolie maison rénovée de 87m2 en sortie de bourg de Saint Colomban. L'entrée vous mènera à la pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets et la cuisine aménagée et équipée. Vous serez séduits par la vue de la terrasse sur le beau jardin arboré sans vis à vis. La partie nuit se compose de 3 chambres ainsi qu'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne. Pour les bricoleurs ou les personnes ayant besoin de beaucoup de stockage, un sous sol total de 93m2 vous permettra d'avoir l'espace nécessaire et pourquoi pas y créer une 4ème chambre (idéal pour un ado) ou bureau avec vue sur le jardin. Concernant les extérieurs, vous profiterez d'un beau jardin arboré de près de 3000m2, clôturé, sans vis à vis avec accès privatif à la rivière. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques assurant une rente intéressant vous permettant de couvrir votre facture d'électricité ! Les + de ce bien : pas de travaux, sans vis à vis, beau terrain , accès rivière, grand garage, panneau photovoltaïque. Prix 276000€ FAI dont 11000€ d'honoraire agence Pour vous accompagner ou visiter, contactez Mickaël Boissard O6 14 23 41 27 m.boissard@univers-city-immo.fr Centre d'affaire UCI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël BOISSARD Ei 0614234127 mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de la Roche sur Son sous le numéro 889402392 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo et RC PRO 62245571 Honoraires inclus de 4.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Mickaël BOISSARD Agent commercial (Entreprise individuelle)