EXCLUSIF sur la commune de St Clément pavillon trois chambres avec jardin clos et arboré Prix de vente : 141000 euros euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le rez-de-chaussée surélevé comprend : une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, un salon-séjour lumineux, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez une troisième chambre ainsi qu'un grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, selon vos envies et vos besoins. La maison dispose également d'un sous-sol total, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Les prestations : * Menuiseries en double vitrage * Volets roulants électriques * Chauffage au gaz * Assainissement collectif : tout-à-l'égout * Sous-sol total * Jardin clos et arboré * Trois chambres, dont une à l'étage * Grenier aménageable Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison à votre goût et de créer un intérieur qui vous ressemble. A proximité de toutes les commodités, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et un agréable potentiel d'aménagement. Une opportunité à découvrir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! G GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080 euros et 4220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : Audit réalisé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALLENDER Karine, au 0621652277 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALLENDER Karine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 153275DUK Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr