Nichée dans un hameau paisible, cette magnifique demeure de 271 000 euros charge vendeur rénovée avec goût vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, charme authentique et nature à perte de vue. Un havre de paix sur 10 160 m2 Le domaine s'étend sur 1 hectare, dont 6 000 m2 de prairie pour concrétiser vos projets agricoles ou équestres. Le terrain comprend également un verger, un potager, un poulailler et de nombreux espaces de détente et de loisirs. Une maison familiale spacieuse et lumineuse La maison principale, construite sur deux niveaux, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et son four à pizza, idéale pour recevoir, Une cuisine entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, Une grande salle de bain avec douche, WC indépendant, Une chambre pouvant faire office de bureau avec salle d'eau privative et WC, Une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. A l'étage : Un grand palier avec rangements intégrés, pouvant servir de second salon, Trois grandes chambres, dont une avec salle de bain et WC privatifs, Trois salles d'eau supplémentaires, WC indépendant. Dépendances et équipements complémentaires Dépendance à aménager selon vos envies : cuisine d'été, studio, espace de réception Atelier indépendant dans un second garage, idéal pour les bricoleurs ou les artistes. Une propriété rare, alliant charme, nature et potentiel Cette demeure a été rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Elle séduira les amoureux de la campagne, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets touristiques ou agricoles. DPE C indice 132 GES C indice 13 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique et Vincent BOIS, au 0698344946 ou, par courriel à v.bois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique et Vincent BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934 123 589 CHATEAUROUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :443481- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique et Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .