Mickael Coudert vous propose à Saint-Chamas : Maison de village rénovée 3 pièces 122 m² avec cour et un sous-sol aménagé A deux pas du centre historique de Saint-Chamas, proche de l'église et du pont de l'Horloge, découvrez cette maison de village traversante au charme ancien, rénovée avec goût en 2024. La pièce de vie, d'environ 40 m², offre un espace lumineux et convivial avec sa cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Elle donne directement accès à une cour intérieure d'environ 40 m², exposée plein sud : parfaite pour profiter du soleil ou partager des moments entre amis. La maison se compose d'une grande chambre avec dressing, salle d'eau et WC suspendu, le tout situé au rez-de-chaussée. A l'étage inférieur, vous trouverez un spacieux coin bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace détente, ainsi qu'un espace buanderie / atelier offrant un rangement pratique et modulable. A l'extérieur, la cour accueille une partie couverte avec pergola, un point d'eau, et un espace verdoyant très agréable en plein coeur du village. Climatisation réversible Rénovation récente (2024) Proximité immédiate des commerces et stationnements Si vous recherchez le confort d'un bien clé en main, au coeur d'un environnement authentique, contactez moi pour organiser une visite. Ce bien est au prix de 338000 euros charge vendeur DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael COUDERT, au 0670402053 ou, par courriel à m.coudert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael COUDERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 636 124 R.S.A.C. salon-de-provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mickael COUDERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 636 124 R.S.A.C. salon-de-provence - .