*** 06530 Saint-Cézaire-sur-Siagne *** Nouveau à la vente en exclusivité ! A proximité immédiate du coeur du village de Saint-Cézaire-sur-Siagne, découvrez cette très belle villa traditionnelle > 160 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de plus de 1 400 m². Cette villa 5 pièces, comprenant 4 chambres, offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une famille. - Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle entrée desservant un vaste salon-séjour avec cheminée à insert et une grande cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Cet espace de vie convivial se prolonge par une véranda d'environ 30 m², ouverte sur la terrasse et la piscine exposées plein sud. L'espace nuit de plain-pied comprend une suite parentale avec sa salle de bains et ses WC privatifs, deux autres chambres, dont une disposant également de sa propre salle de bains avec WC, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé. - A l'étage, une quatrième chambre, pouvant également faire office de bureau, complète l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, d'une charmante dépendance en pierre, d'un garage, de plusieurs places de stationnement, d'un portail et d'une piscine. A noter que l'étanchéité de la piscine est à reprendre ; un devis a déjà été réalisé. Prestations : - Construction traditionnelle sur vide sanitaire - Baies vitrées et double vitrage - Climatisation réversible et chauffage électrique - Raccordée au tout-à-l'égout Prix : 549 000 euros (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHANTRENNE, au 0604427157 ou, par courriel à d.chantrenne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHANTRENNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 797 636 255 Grasse auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457 533. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 Grasse - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr