*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE *** NOUVEAU A LA VENTE EN EXCLUSIVITE : Découvrez cette très jolie villa de plain-pied 5 pièces 3 chambres, idéalement située dans un environnement résidentiel offrant environ 147 m² habitables sur un beau terrain plat et entièrement clos de 1200 m², agrémenté d'une piscine, de 2 grandes terrasses et d'un double abri voiture. Stationnements supplémentaires possibles ! L'entrée s'ouvre sur un spacieux salon-séjour lumineux, avec belle hauteur sous plafond et cheminée insert, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Côté nuit, la villa dispose de trois chambres, dont deux avec leur salle d'eau privative et petite mezzanine. Une salle de bain avec WC vient compléter cet espace. Vous trouverez également un WC invité, un cellier/buanderie ainsi qu'une pièce annexe entièrement aménagée, actuellement utilisée comme atelier cuisine par le propriétaire . Un espace polyvalent qui peut aisément devenir un bureau, une salle de jeux ou un studio selon vos besoins. Une baie vitrée offre un accès direct à l'extérieur, renforçant la luminosité et la convivialité de la maison. Construction sur vide-sanitaire, double-vitrage PVC, volets alu, climatisation réversible, panneaux solaires avec revente d'électricité annuelle d'environ 1000 euros, piscine au sel et chauffée avec PAC, portail automatique... 545 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contacter CHRISTELLE SALES AU 06 63 53 91 51, agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Mandat 427970. Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros .-;120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr