*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE *** NOUVEAUTÉ A LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ : Un bien absolument unique au coeur d'une nature préservée ! Dominant la vallée de la Siagne, CETTE AUTHENTIQUE TOUR EN PIERRES entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue panoramique à couper le souffle et un environnement d'un calme absolu. Édifiée sur un magnifique terrain en restanques d'environ 71 000 m², exposé plein sud, la propriété séduira les amoureux de nature, d'authenticité et de tranquillité. La tour, rénovée avec soin, d'une surface habitable d'environ 42 m2 se compose de quatre niveaux : - En rez-de-chaussée : une cuisine aménagée/salon avec une superbe cuisinière en fonte faisant également office de poêle à bois. - Au premier étage : une salle d'eau avec WC. - Au dernier niveau : une chambre chaleureuse avec tout le charme de la pierre et du bois. - En rez-de-jardin, accessible par l'extérieur : un cellier/buanderie donnant sur une agréable terrasse en bois. Prestations : - Climatisation. - Internet haut débit via Starlink. - Électricité entièrement refaite. - Double vitrage neuf. - Toiture isolée. - Chauffe-eau récent. La propriété est alimentée par une réserve d'eau de 25 m³ récupérant les eaux de pluie, avec un système de filtration permettant son utilisation dans la maison (Pas de raccordement à l'eau potable). Ce bien rare s'adresse aux personnes recherchant un véritable havre de paix, idéal comme résidence secondaire ou lieu de ressourcement, loin de toute nuisance, dans un environnement naturel exceptionnel. Prix de vente : 325 000 euros HAI ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une propriété atypique et pleine de caractère... DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHANTRENNE Dominique, au 06 04 42 71 57 ou par courriel à d.chantrenne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHANTRENNE Dominique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 797 636 255 Grasse auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 459555 DCH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 Grasse - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr