Sous Compromis Saint Brévin Les Pins villa Brévinoise balnéaire 150m² 4 chambres + combles aménagés à 590 000 euros Honoraires agence inclus.
Ce bien vous est proposé en exclusivité par Isabelle Mahéo de l'agence Propriétés Privées au 06 48 89 70 46.
Cette demeure Brévinoise balnéaire du début du XXè siècle est classée au patrimoine de la ville, elle a été rénovée, elle est bien entretenue et située à proximité des commerces, du bord de mer et des écoles.
La partie vie est située en RDC surélevé, elle propose une entrée séparée qui dessert un WC, une grande pièce de vie de 45m2 très lumineuse qui ouvre sur une terrasse orientée ouest et sur une belle cuisine verrière qui donne sur la végétation.
Au même niveau on trouve également une chambre et sa salle d'eau privative qui permettent une vie de plain pied.
Au RDJ la maison propose 3 chambres dont 1 avec accès direct sur le jardin, un WC séparé, une salle de bains et pour le côté pratique une buanderie et un espace rangement.
Les combles ont été aménagés en 3 petites pièces (au total 45m2 au sol et 20m2 au dessus d'1,80m) pour recevoir la famille, c'est un espace supplémentaire auquel on accède via un escalier de meunier.
Cette maison bien entretenue allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne (chauffage PAC, huisseries pièces de vie PVC double vitrage) .
Côté extérieur, sur le terrain de 650m2 rare dans le secteur, un garage vient compléter le bien ainsi que divers espaces de stockage.
Le terrain est clos et permet encore des possibilités d'extension ou la création d'une piscine (+de 80m2 disponibles).
Les images de ce bien ont volontairement été anonymisées avec une proposition de décoration virtuelle par souci de confidentialité.
Pour visiter et pour toutes informations complémentaires, merci de contacter Isabelle MAHEO 06 48 89 70 46 .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAHEO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA .sous le numéro de police n°6322411804; agissant pour le compte de l'établissement ci-dessus désigné.
Mandat réf : 324845 - honoraires 3.99% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. (prix net vendeur : 567 362 euros) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : Classe D : 221. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1690 euros et 2330 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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