Maison à 350 mètres des plages ! Tombez sous le charme de cette maison pleine de potentiel, idéalement située à seulement 350 mètres des plages de Saint Brévin les Pins. Cette propriété unique offre une multitude de possibilités, que vous soyez à la recherche d'une résidence principale confortable, d'un investissement locatif ou d'un lieu de vie intergénérationnel. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée accueillante avec une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la douceur des soirées. Un espace de vie convivial comprenant une cuisine, salon, séjour idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Un bureau, une lingerie, un WC. Ainsi qu'une suite parentale spacieuse de 17m2. A l'étage cette maison vous propose un sacré atout ! Un T1 charmant avec une grande pièce à vivre (cuisine, salon), une chambre, une salle d'eau et un WC. L'endroit idéal pour accueillir vos invités, louer en saison ou à l'année ou encore créer un espace de vie indépendant. A l'extérieur une dépendance pour du rangement supplémentaire ou un atelier. Le tout sur un terrain de 311m2, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Une surface habitable de 107m2, optimisé pour un confort maximal. Il s'agit d'un emplacement privilégié à Saint Brévin les Pins, une station balnéaire prisée pour sa qualité de vie, à proximité des plages pour les ballades en bord de mer à tout moment. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien proche mer et offrant un fort potentiel locatif. Ne manquez pas cette chance unique de vivre ou d'investir dans un cadre idyllique. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 348 000 € FAI dont 4.29% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 333 680€. Référence : 630 VA Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire, 99Bis Avenue de la République - 44600 SAINT-NAZAIRE