St BREVIN Maison 4 chambres - 132 m² habitable - Terrain de 762m² - Le cabinet CADORET Immobilier vous propose : à proximité du centre-ville de St BREVIN LES PINS, une maison brévinoise de 132m² habitable composée d'une entrée sur un salon, un WC, une chambre, un escalier menant à la cuisine et la salle à manger donnant sur la terrasse exposée Sud, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec WC. Un sous-sol composé de trois pièces. Les extérieurs sont entièrement aménagés, une grande terrasse exposée plein Sud, une allée gravillonnée permettant de garer plusieurs véhicules sur la parcelle, un potager, un terrain de pétanque et un cabanon, le tout dans un environnement calme et verdoyant. La maison a été entièrement rénovée en 2009 et répond aux dernières normes en matière énergétique puisque disposant d'un bon diagnostic de performance énergétique. Le chauffage se fait par le sol (sauf dans les chambres de l'étage), la source d'énergie provient d'une pompe à chaleur installée en 2024. DPE : B 109 kWh/m²/an, GES : A 3 kg CO2/m²/an, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.140€ et 1.590€. Tout peut se faire à pied, vous vous situez à 500 mètres de la place du marché et à 400 mètres de la plage. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Prix de vente net vendeur 660.000€, honoraires à la charge de l'acquéreur 23.000€ soit 683.000€ prix de vente honoraires agence inclus. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.