Saint AYGULF - Maison familiale 4 pièces avec piscine et vue dégagée Située dans un environnement calme et recherché de Saint AYGULF, quartier du Grand Boucharel, cette charmante maison familiale climatisée de 111 m² séduit par son authenticité, ses beaux volumes et sa vue dégagée. Édifiée sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances à proximité du littoral et à 8 minutes des ISSAMBRES. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie avec cheminée insert, idéale pour partager des moments conviviaux en famille, ainsi qu'une grande cuisine indépendante spacieuse et fonctionnelle. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres bénéficiant chacune d'un accès extérieur. La suite parentale dispose de son propre balcon, d'une salle de bain privative et d'un WC. Une seconde chambre profite également d'un balcon, tandis que la troisième offre un accès direct vers l'extérieur. Une seconde salle de bain ainsi qu'un troisième WC indépendant viennent compléter l'étage. A l'extérieur, vous apprécierez l'espace piscine niché dans un cadre verdoyant et paisible sans vis-à-vis, parfait pour profiter du climat méditerranéen. Idéalement située à seulement 1,5 km des plages et à proximité des commerces, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre calme, confort et douceur de vivre. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphan LEVASSEUR, au 0698069061 ou, par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVASSEUR Stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 451793319 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 17124335 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier N° de Mandat : 451580 LVS DPE-C /GES-A Consommation de (990 à 1330 euros) Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr