A quelques minutes de Vannes et de Meucon, au coeur d'un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette agréable maison contemporaine construite en 2016, offrant des prestations actuelles et un agencement intelligent. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité naturelle qui baigne les espaces de vie grâce à une exposition traversante et à de larges ouvertures sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée est conçu pour offrir une véritable vie de plain-pied avec une vaste pièce de vie d'environ 40 m² comprenant un salon convivial, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée et pouvant accueillir un îlot central. Une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, permettant une utilisation pratique et fonctionnelle de la maison. Les pièces de vie bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin clos. A l'étage, un dégagement d'environ 10 m² constitue un espace supplémentaire particulièrement appréciable pouvant être aménagé selon vos envies : bureau pour le télétravail, coin lecture, espace détente ou salle de jeux pour les enfants. Vous y trouverez également trois chambres aux volumes généreux, offrant à chacun son espace, ainsi qu'une grande salle de bains familiale. La maison dispose également d'un garage attenant avec accès direct à l'habitation, apportant un réel confort au quotidien. Un espace de stationnement privatif permet d'accueillir facilement deux véhicules supplémentaires. A l'extérieur, le terrain entièrement clos offre un cadre intime et sécurisé. Son environnement paisible, sans nuisance particulière, constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent le calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes de circulation. Fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, cette maison séduit par la qualité de ses volumes, son confort moderne et sa situation privilégiée aux portes de Vannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)