ALBI - Rayssac En exclusivité ! Dans un secteur résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités, à vendre maison 5 Pièces, 125 m² de surface (maison + véranda), sur une parcelle de 495 m². Maison comprenant : Une entrée, un grand double séjour avec sa véranda climatisée, le tout donnant sur un jardin agréable et bien exposé, une cuisine indépenante et équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un cellier. A l'étage, une 3ème chambre et des combles aménageables. En complément, deux stationnements extérieurs, terrasse et puits. Double vitrage + volets roulants électriques, et assainissement collectif. Maison fonctionnelle, et avec du potentiel. A visiter sans tarder ! Prix de vente : 170 000 euros (charge vendeur). DPE : Conso énerg. : D - Gaz effet de serre : D. (Estimation des coûts annuels : entre 2 440 euros et 3 370 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - abonnements compris - conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane MARTIN, au 06.62.03.04.05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTIN Stéphane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 888 974 789 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469673 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 888 974 789 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr