Laissez-vous séduire par cette belle maison de 168m2 habitables située au calme et à proximité de Saint-André-des-Eaux. Implantée sur un terrain clos d'environ 1400 m², elle offre un agréable jardin arboré et deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours aux abord de la piscine (6x3) et du jacuzzi. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec une belle entrée avec WC et penderie, un séjour/salle à manger lumineux équipé d'un conduit pour poêle à bois, une cuisine ouverte sur le séjour et la terrasse et une grande buanderie. Côté couchages, une grande chambre parentale avec salle d'eau ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC permettent une belle vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain et une belle mezzanine complètent l'ensemble, offrant un espace confortable pour accueillir famille, enfants et amis. En bonus à cet étage : Un grenier aménageable de 50m2 au sol ! Un grand garage de 35m2, un carport 3 voitures et un chalet de 15m2 permettent les stationnements et stockage de voitures, vélos et autres matériels de nautismes dans les meilleures conditions. Lumineuse et idéalement située, cette maison représente une opportunité pour une résidence principale avec une vie de plain-pied, un beau terrain ensoleillé, à seulement quelques minutes du cœur de ville. Une visite s'impose ! CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 649 950€ FAI dont 5% d'honoraires soit 30 950€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 619 000 €. Référence : 2167AM Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE