44117 SAINT-ANDRE des EAUX - Maison très agréable, sans vis-à-vis, située à moins d'1 km des premiers commerces et des écoles. Eric PIRAUD vous propose cette confortable maison familiale d'environ 180 m² utiles (environ 155 m² en loi carrez), avec 3 chambres et un bureau situés au rez-de-chaussée. Elle offre un véritable confort d'une vie de plain pied. Sa pièce de vie avec son poêle à bois au foyer ouvert, son accès direct à la terrasse équipée d'une pergola est très appréciable en toute saison. Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier et un petit garage. A l'étage : un palier dessert une salle d'eau avec un WC, un espace détente, 2 chambres en enfilade et un grenier. Vous disposerez en extérieur, pour votre agrément, d'une grande terrasse exposée Sud-Ouest sans vis-à-vis et divers abris de jardin, dont un pouvant servir d'atelier et un autre de garage. Pour les amateurs d'espace et de verdure, un terrain d'environ 2 500 m² non constructible vient compléter la parcelle de la maison. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 571 945 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC charge acquéreur) soit 550 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°344158EPI. DPE : classe D - GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 1600 et 2220 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr
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Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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