Exclusivité Le charme de l'ancien au coeur de Saint-André-des-Eaux Nichée au bout d'une impasse, à l'abri de toute agitation, cette maison de 1932 séduit dès les premiers instants par son authenticité préservée et son atmosphère chaleureuse. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, vie de bourg? le calme absolu sans renoncer à la praticité du quotidien. D'une surface de 112 m², la maison offre une distribution idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée, conviviale, ainsi qu'un salon cocooning baigné de lumière, sublimé par de superbes parquets anciens, des moulures élégantes et une rosette au plafond qui racontent l'histoire des lieux. Le salon s'ouvre naturellement sur un jardin intimiste, parfait pour les moments de détente. Au premier étage, une suite parentale avec salle d'eau offre un espace nuit confortable et intime, complétée par une seconde chambre. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain permettent d'accueillir enfants, invités ou de créer un espace bureau selon vos envies. En complément, un véritable atout : un garage et un atelier totalisant plus de 70 m², rares en coeur de bourg, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, bricolage, projets personnels). Une maison idéale pour une famille, où chaque détail respire le charme de l'ancien, dans un environnement paisible et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr